보금자리론2 DSR 규제+주담대 제한｜수도권 실수요자 대응 전략은? 2025년 6월 28일부터 수도권과 규제지역을 중심으로 주택담보대출이 대폭 제한됩니다. 특히 다주택자는 6억 원 초과 주택에 대해 주담대 자체가 금지되며, 1주택자도 DSR 규제 강화로 대출 한도가 크게 줄어들 전망입니다. 📌핵심 요약- 수도권·투기과열지구 다주택자: 주담대 금지 (6억 초과)- 1주택자도 DSR 강화: 총부채상환비율 적용 강화- 전세대출·생활자금 목적 대출도 사후 모니터링📉 2025년 주담대 규제 핵심 변경 사항6억 초과 주택 보유 다주택자: 주담대 전면 금지규제지역 2주택자: 기존대출도 회수 우려 있음생활안정자금·전세보증금 반환용 주담대도 실거주·증빙 조건 강화1주택 실수요자: DSR 40% 적용 시, 대출 한도 축소 불가피💡 수도권 실수요자 대응 전략① 대출 한도 시뮬레이션 필.. 2025. 6. 28. 7월 대출규제 총정리｜6억 초과 주담대·전세대출 다 막힌다 7월 대출규제총정리!!! 6월 28일부터 수도권 부동산 대출 규제가 바뀝니다. 6억 원 이상 주담대는 사실상 불가해집니다.정부가 가계부채 관리 강화 차원에서 2025년 6월 28일부터 수도권 및 규제지역 내 주담대(주택담보대출)를 전면 개편합니다. 핵심은 단 하나, 6억 원 초과 주담대 금지. 여기에 다주택자 대출 전면 제한, 생애최초 구입자 LTV 축소, 6개월 내 전입 의무까지. 지금부터 그 주요 내용을 정리해 드립니다. 📌 핵심 변경 내용 요약주담대 최대한도: 수도권·규제지역 6억 원까지 제한LTV 비율 조정: 생애최초 주택 구입자 80% → 70%로 축소전입 조건: 주담대 이용 시 6개월 내 해당 주택 전입 의무생활자금 대출: 최대 1억 원까지만 허용, 다주택자는 불가만기 제한: 수도권 주담대.. 2025. 6. 28. 이전 1 다음
